今日沪指涨0.76%，报3609.86点。深证成指涨0.72%，报14596.72点。创业板指涨1.64%，报3338.62点。谁也没想到上周五，领涨大盘，一枝独秀的地产板块，今天居然又成了领跌的板块。竟然在跌幅榜上成了第一名，捎带着和地产相关的板块，比如家居、装修、水泥等也都出现一定程度的震荡。应该讲今天地产板块是“比悲观要乐观一点，比乐观要悲观一点。”因为地产板块的低开符合大家预期，但是没有低开低走，基本上保持了低位震荡的格局。当然也没有低开高走，所以可以评论为“比悲观乐观一点，比乐观悲观一点。”房地产板块会出现这样的情况，主要在于周末人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税征收试点的消息。应该讲这是房地产市场的一个制度性的安排，也是立法必须进行的试点工作。消息对于市场来讲，心理影响是非常大的。特别是短期对地产板块的心理影响是非常大的。

因为从长期的角度看，房地产税的征收国内外都有先例，不至于影响整个趋势。但是短期波动还是有的，比如今天地产板块的低开，但长期是不会改变趋势。该涨涨，该跌跌，因为最终价格是由供求关系决定的，这是一个基本规律。房地产税的推进，一定程度上也是立法程序的组成部分。本来国务院已经表示，本届政府要完成立法，现在看来至少要推迟到五年以后。房地产税涉及到的不仅是房产税，还和土地相关。一定程度上，也是对土地财政的一种调整。所以判断对于市场的影响是短期的。长期的还在于供求关系，包括金融对于房地产资金的管控。最近实际上地产股之所以能够反弹，就在于金融支持房地产开发商合理的资金需求正在得到满足，所以市场是有望保持平稳的。

今天整个盘面上看，除了地产板块之外，另外一个特征就是”两桶油”干翻了“两瓶酒”，简单说就这样。或者说是“煤飞色舞”的行情，“喝酒吃药”就基本上是偃旗息鼓的走势。从盘势来讲，应该算是强。因为毕竟今天上涨的个股比较多。北向资金今天依旧持续流入，沪股通流入15.49亿，深股通流出了6.55亿，两市是小幅流入8.94亿。应该讲，在这么重大的政策信号面前，市场能有10147亿的成交量，北向资金能保持持续流入，而且地产板块基本上保持震荡，银行跟保险能够低开高走，应该讲还算是比较强的，毕竟上证指数又回到了3600点之上。（本文纯属个人观点，不构成操作建议）

（来源：老虎说钱的财富号 2021-10-25 18:38） [点击查看原文]