温情哥
修改于 01:37 把股票当作生意一样的做,你就能够稳定赚钱! (不爱保留帖子,用心记着吧)
房屋养老金出来了,名义是每年跟房子买保险,实际说白了就是为了增加财政收入,房产税实行也是迟早的事,等于一套房子你以后每年要交物业费,保险,房产税。
拥有一套或者两套的无所谓,但是当你拥有三套以上的时候,心理就会感觉很烦躁,那个时候房子想卖卖不出去,想出租也不容易租出去!
结婚率和人口出生率持续的下行,但是房屋的存量每年都是在增长,就算后面没有增长了,房屋的存量依然很夸张!
未来的趋势就是爷爷奶奶不在了空出一套,外公外婆不在了空出一套,父母不在了空出一套,去掉父母可能有兄弟的因素要分家产,那么从80后开始一对结婚的夫妻未来会拥有3套或者5套房子,没有结婚的人没买房的情况下拥有1套或者3套房,这是大多数人的情况,少部分情况不作为参考!
以上是房屋还在70年内产权的假设,实际上现在建的房子寿命大概也就50年,房地产兴起是从2000年开始的,也就是说房子要到2070年左右才不属于你,80后到2070年就是90岁!90后就是80岁,00后就是70岁。以现在的生活环境来讲能活到80岁左右都是祖上积德了!
不考虑房子到了50年政府会拆,因为现在大城市还有那么多老破小都没拆,所以就考虑房屋存在70年的情况!
也就是说未来人均手里拿着几套老破小,这个时候就会出现一种情况,租房市场供大于求的必然局面,房价也好租金也好只会越来越低!
房子已经成为了消费品,不再有金融属性了,以武汉为例目前房价都是最高点时,砍了3分之1或者2分之1了,那么未来会不会腰斩再腰斩!
中国近10年每年的出生人口
20151655万
20161786万
20171723万
20181523万
20191465万
20201202万
20211062万
2022956万
2023902万
以后买房真心不如租房划算了,除非是全款买的人,房价下跌租金也自然涨不起来,特别是手握几套房的人,会因为物业费 保险 房产税,不得不降低租金租出去,房产税一定会实行的,就是个时间的问题罢了,老美 韩国 日本都有房产税,我们还跑得了?
万事万物不以任何人的意志为转移
房屋养老金出来了,名义是每年跟房子买保险,实际说白了就是为了增加财政收入,房产税实行也是迟早的事,等于一套房子你以后每年要交物业费,保险,房产税。
拥有一套或者两套的无所谓,但是当你拥有三套以上的时候,心理就会感觉很烦躁,那个时候房子想卖卖不出去,想出租也不容易租出去!
结婚率和人口出生率持续的下行,但是房屋的存量每年都是在增长,就算后面没有增长了,房屋的存量依然很夸张!
未来的趋势就是爷爷奶奶不在了空出一套,外公外婆不在了空出一套,父母不在了空出一套,去掉父母可能有兄弟的因素要分家产,那么从80后开始一对结婚的夫妻未来会拥有3套或者5套房子,没有结婚的人没买房的情况下拥有1套或者3套房,这是大多数人的情况,少部分情况不作为参考!
以上是房屋还在70年内产权的假设,实际上现在建的房子寿命大概也就50年,房地产兴起是从2000年开始的,也就是说房子要到2070年左右才不属于你,80后到2070年就是90岁!90后就是80岁,00后就是70岁。以现在的生活环境来讲能活到80岁左右都是祖上积德了!
不考虑房子到了50年政府会拆,因为现在大城市还有那么多老破小都没拆,所以就考虑房屋存在70年的情况!
也就是说未来人均手里拿着几套老破小,这个时候就会出现一种情况,租房市场供大于求的必然局面,房价也好租金也好只会越来越低!
房子已经成为了消费品,不再有金融属性了,以武汉为例目前房价都是最高点时,砍了3分之1或者2分之1了,那么未来会不会腰斩再腰斩!
中国近10年每年的出生人口
2015 1655万
2016 1786万
2017 1723万
2018 1523万
2019 1465万
2020 1202万
2021 1062万
2022 956万
2023 902万
以后买房真心不如租房划算了,除非是全款买的人,房价下跌租金也自然涨不起来,特别是手握几套房的人,会因为物业费 保险 房产税,不得不降低租金租出去,房产税一定会实行的,就是个时间的问题罢了,老美 韩国 日本都有房产税,我们还跑得了?
万事万物不以任何人的意志为转移,以上的观点时间会验证的!