一千多亩最少也值几十亿吧！
一千多亩最少也值几十亿吧！
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发表于 2024-07-10 19:52:52
发布于 广东
$ST东时(SH603377)$ 至于土地，大家可以看看2019年的报道：
对于驾校而言，土地和车辆是硬件。驾校的土地不能作为教育用地，而商业用地的划批相对困难；同时土地是前期投入很重的一部分，不是所有企业都有能力做这个事情；并且比起回报又快又多的房地产行业，不是所有企业都有耐心用来做驾校；再则驾培行业的毛利率30%算是高利率，净利率只有百分之十几，比不上其他培训行业。
东方时尚从2008年开始，场地就是自有土地，不再是租用场地，这对于驾校口碑传播、经营管理都有重要意义。然而这也不是一蹴而就的。
时间追溯到1995年，东方时尚的驾校占地7.5亩，十几辆车，一年时间，陆续兼并临近两家驾校，占地面积扩大到30亩，车辆达到近百辆；到2005年，驾校发展到占地面积580亩，500多辆车，员工近千人，每年学员四五万的规模。
2007年前后，为配合北方地区动车组检修基地和京沪高铁的检修中心，东方时尚驾校的原校区被征收，搬迁新校区后，拆迁款用于征地、修建驾校和购买车辆，东方时尚规模不断扩大。到2008年，驾校占地1000多亩，有800多辆车。
2008年到2016年间，车辆最高达2000多辆，学员规模最高一年有20多万。东方时尚、北京公交驾校和海淀驾校北京市驾校排名前三。2018年，东方时尚的毕业学员为十五六万，占据北京1/3的市场，而公交和海淀驾校的毕业学员均约为4万人，相当于东方时尚的1/4。
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